مدينة حدائق أكتوبر من اهم مدن الجيل الرابع ومن أكثر الوجهات الاستثمارية، شهدت المدينة اهتمامًا متزايدًا كواجهة استثمارية وسكنية مفضلة لدى الكثير ويرجع ذلك إلى تنوع المناطق السكنية ووجود جميع المستويات بداية من الفاخرة، فوق المتوسطة، الإسكان القومي بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من أفخم الكمبوندات السكنية التي تقدم أفضل الخدمات
موقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول
مدينة حدائق أكتوبر تشكل موقعًا استراتيجي مهم حيث تقع على تقاطع طريقي الواحات والفيوم مما يسهل الوصول إليها من مختلف المدن والمحافظات في جمهورية مصر العربية، ويفصلها دقائق قليلة عن شوارع هامة مثل ميدان الرماية والطريق الدائري مما يجعل وصولها من مناطق القاهرة والجيزة امرأ سهلا
وتبعد عن مدينة 6 أكتوبر ومدينة الشيخ زايد مسافة لا تزيد عن 30 دقيقة مما يسهل على سكان تلك المناطق الوصول إليها بسهولة ويسر وهذا الموقع الاستراتيجي للمدينة يساهم في جذب السكان والمستثمرين
اهم معالم مدينة حدائق أكتوبر
تضم المدينة العديد من المعالم البارزة التي تجسّد جمالها وأهميتها، ومن بين أبرز هذه المعالم:
• جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا
القرية الكونية التابعة لوزارة التربية والتعليم
• نادي الزمالك الجديد
• جاري تنفيذ جاري تنفيذ الشرطة واستاد خاص بالمنطقة
المناطق الترفيهية والتسويقية: مول جولف كورنر، ومراكز تجارية داخل الكومبوندات السكنية
ما هي العوامل التي جعلت حدائق أكتوبر واجهة استثمارية
• البنية التحتية المتطورة والتطور العقاري: تشهد المدينة نمو سريعًا مع انشاء مجموعة واسعه من الوحدات بمختلف الأحجام والمواصفات وتحتوي المدينة على بنية تحتية جيدة مثل الطرق السريعة ومراكز التسوق الحديثة والمدارس والمستشفيات مما يجعلها جاذبة للمستثمرين والمقيمين
• الاستثمارات الحكومية: تلقت حدائق أكتوبر دعمًا حكوميًا واستثمارات في البنية التحتية والمشاريع التنموية مما يعزز قدرتها في جذب المزيد من السكان والمستثمرين
• الخدمات والمرافق: توفر المدينة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مثل المدارس الدولية ومراكز التسوق الكبيرة والمطاعم والمساحات الخضراء مما يساهم في جعل الحياة بها مريحة وممتعه
•الأسعار المعقولة: تقدم حدائق أكتوبر فرصا جيدة للاستثمار والسكن بأسعار معقولة مقارنة بمناطق اخرى في القاهرة الكبرى مما يجعلها محطة جذب للباحثين عن العقارات بأسعار معقولة وبنية تحتية قوية
الفرص الاستثمارية في حدائق أكتوبر والفجوة التجارية
بفضل التطور المستمر والنمو السكاني الملحوظ تشهد المدينة اهتمامًا متزايدًا من قبل المستمرين التجاريين الذين يسعون لتلبية احتياجات السكان والمجتمعات في المنطقة، ويتوقع ان توفر المراكز التجارية والخدمية المناسبة هي فرصة استثمارية ناجحة ومضمونة
المراكز التجارية الخدمية هي نقطة تحول رئيسية في المجتمعات العمرانية فهي تلعب دور حيويًا في تحسين جودة الحياة وتلبية احتياجات السكان الأساسية واليومية وتعد أيضا فرصة ذهبية لكل مستثمر يبحث على استثمار امن ذو قيمة استثمارية عالية ومتزايدة وتختلف انواع المراكز التجارية تبعا للعديد من العوامل مثل الموقع والحجم والتصميمات والأنشطة التجارية المتاحة فيها
المراكز التجارية طبقا للحجم
ميجا مول: مول مساخته تتراوح بين 80 ألف متر إلى 200 ألف متر، وتقع في مواقع استراتيجية تخدم مناطق واسعه ومتنوعة من السكان
كومينتي مول: مول مساحته تتراوح من 11 ألف متر إلى 35 ألف متر، وهذا النوع أصغر من المولات الإقليمية ويصنف المول كمول حيوي يخدم الأحياء القريبة والمناطق االمحلية ويتميز بتوافر مجموعة متوسطة من المتاجر والمطاعم والخدمات
كومبليكس مول: مول يضم وحدات تجارية – إداري – طبي، مول متعدد الاستخدامات تهدف إلى توفير بيئة كاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والأعمال الإدارية والطبية مما يوفر مزيجًا متنوعًا من الخدمات والتجارب للزوار والمستأجرين
Regional Mall : مول مساحته 40 ألف متر إلى 80 ألف متر، ويعتبر هذا النوع مول متوسط الحجم بين المولات الكبيرة والصغيرة وعادة يتوفر فيه مناطق ترفيهية وصالات سينما
Convenience Mall: متوسط مساحة المول 3500 متر ومكون من ارضي و5 ادوار، يوفر عدد محدود من المتاجر والخدمات وهذه المولات تركز على توفير السلع الأساسية والمنتجات اليومية، ويوفر هذا النوع من المولات يوفر التسوق السريع والملائم للأشخاص الذين يبحثون عن السلع الأساسية بسرعه وسهولة دون الحاجة للذهاب الي المولات الكبيرة
وفي الختام يتبين لنا أهمية التفكير بعمق حول الاستثمار التجاري بالمدن الجديدة وخاصة مدينة حدائق أكتوبر لبناء مستقبل مالي مستقر ومتزايد مع مرور الوقت
