إن كنت تبحث عن استثمار عقاري امن إليك أفضل 10 مناطق للاستثمار العقاري في مصر وهي الأفضل وتعتبر هذه المناطق هي الرائدة في الإسكان الحديث لكونها بيئة خصبة للاستثمار العقاري
مدينة حدائق أكتوبر
توفر مدينة حدائق أكتوبر مزيجًا مثاليًا للمستثمر حيث أنها تتميز بالأسعار المقبولة مقارنة ببعض المناطق الأخرى في القاهرة الكبرى غير انها توفر فرص متنوعة سواء في القطاع العقارات السكنية أو التجارية
العاصمة الإدارية الجديدة
تحتل العاصمة الإدارية الجديدة الصدارة في انها أفضل المناطق الاستثمارية في مصر واحد اهم الوجهات الاستثمارية الجاذبة لرجال الأعمال والمستثمرين وبالرغم من كونها مدينة جديدة إلا إنها تلقت اهتمام كبير من الحكومة المصرية ومن المطورين العقاريين لتحدث هذه النقلة النوعية في القطاع العقاري وتقديم المشروعات الحديثة وخصوصا الأبراج وناطحات السحاب
مدينة المستقبل
إن كنت تبحث عن تجربة استثمارية مستوفاة للشروط عليك باختيار هذه المدينة
فهي احدى مدن الجيل الرابع الحديثة نجحت في هدفها هو تخطى كونها مدينة سكنية لكونها مدينة سكنية ترفيهية متكاملة الخدمات تقدم كل مقومات الحياة الفاخرة،المدينة تضم أكبر عدد من المطورين العقاريين في مصر ويرجع ذلك إلى موقعها الاستراتيجي والي يتوسط اثنين من كبرى المدن الجديدة وهما مدينتي القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة لموقعها على الطرق والمحاور الرئيسية
التجمع الخامس
اختيار مفضل لدى البعض ويرجع ذلك لكونها تنفر بالتواجد الدولي حيث تضم العديد من المجتمعات الدولية والمدارس الدولية مما يجذب الأجانب والمستثمرين من مختلف الجنسيات وتضم المنطقة العديد من المراكز التجارية الهامة والمباني الحكومية
مدينة الشروق
الموقع الجغرافي المميز والبنية التحتية القوية فمدينة الشروق محاطة بالعديد من المدن الهامة مثل العاصمة الإدارية ومدينتي ومدينة الرحاب وموقعها هذا جعلها مطمع لكل مستثمر بالإضافة لأنها تملك شبكة مواصلات ممتازة تعمل على النقل الداخلي وربط الأحياء ببعض
وتهتم المدينة اهتمامًا كبيرًا بالنشاطات الصناعية من ورض ومصانع ومخازن فكل هذه العوامل جعلتها من أفضل المناطق الاستثمارية
مدينة العلمين الجديدة
عاصمة مصر السياحية وموقعها بقلب الساحل الشمالي والتي تلقى إقبالًا كبيرًا من المستثمرين داخل البلاد وخارجها وتتميز معظم المشاريع الموجودة بإطلالتها على البحر مباشرة
وفرص الاستثمار العقاري في مدينة العلمين الجديدة لا حصر لها وخصوصا في فصل الصيف فستطيع تأجير عقارك خلال فترة الصيف بالإضافة إلى الاستفادة من عقارك على مدار العام
الساحل الشمالي
أولى واهم الوجهات السياحية في مصر وتتميز بموقعها الساحر على البحر المتوسط وقد شهدا مؤخرًا تأسيس الكثير من المشروعات العمرانية متكاملة الخدمات والمرافق المختلفة بالإضافة إلى تمهيد الطرق التي تربط القاهرة بالإسكندرية فكل هذه العوامل وأكثر جعلها من أفضل مناطق الاستثمار في مصر
العين السخنة
العامل الأساسي في اهمية هذه المدينة هو مناخها الرائع والمعتدل وجمال شواطئها هذه العوامل تساعد على نجاح الاستثمار بهذه المنطقة وأيضا تشجيع العديد من المطورين العقارين لإنشاء مشاريع عقارية متكاملة الخدمات
مدينة السادس من أكتوبر
هناك العديد من العوامل التي تعزز مدينة السادس من أكتوبر كواجهة استثمارية قوية واهم تلك العوامل هي كونها من اوائل المدن الجديدة التي تلقت تطورا هائلَا من قبل الحكومة المصرية والدليل على ذلك توجه الدولة لإنشاء التوسعات مثل أكتوبر الجديدة ومدينة حدائق أكتوبر ومن اهم ما يميز المدينة هو كثرة وجود الفرص الاستثمارية المتاحة في الحال دون ضرورة انتظار تطور المنطقة على المدى البعيد
مدينة الشيخ زايد القديمة والجديدة
بالرغم من ان لكل مدينة من المدن الجديدة مزايا ومقومات الآن أن مدينة الشيخ زايد تصدرت المشهد بالسوق العقاري في الفترة الاخيرة وتفوقت على كل المدن الأخرى
فقد تلقت المدينة أقبالا من المستثمرين الذين يتنافسون على الحصول على أراضي داخل المدينة وهو ما افتقدته مدينة القاهرة الجديدة مقارنة بنسبة التوجه الاستثماري الذي حصدته الشيخ زايد
اهم نصائح قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري
الربحية التي تصف بقا مجال العقارات تشجع الجميع على الدخول فيه ولكن ما لا يعلمه البعض إنها سلاح ذو حدين فأما أن تتمكن من تحقيق الأرباح أو تتحمل الخسائر الأمر كله متوقف هدفك من الاستثمار والوقت المناسب له، وعلى المستثمر الناجح أن يعرف ما يحققه لك الاستثمار العقاري من فرص جيدة فقد يتضمن العديد من الفرص والاحتمالات التي لا تتوقف عند بيع العقار بضعف الزمن بل امتلاكك لعقار يضمن لك توفير أكثر من فرصة استثمارية قوية، واليك اهم النصائح:
1-دراسة سوق الاستثمار العقاري
تعد دراسة السوق هي النصيحة الأولى والاهم لكل مستثمر وبشكل أكثر وضوحا عليك دراسة المنطقة التي سوف تستثمر بها وعليك ان تتبع بعض النصائح التي تساعدك في نجاح استثمارك
هناك 4 أسئلة هامة عليك ان تفكر بهم
ما هي اسعار الإيجارات والعقارات في هذه المنطقة؟
هل الأسعار بالمنطقة تناسب ميزانيتك؟
هل اسعار هذه المنطقة مع اسعار السوق العام؟
هل هذه المنطقة متوافر بها كافة الخدمات والمرافق ووسائل العيش؟
واجابات تلك الأسئلة ستساعدك في تحديد إذا كان هذا العقار له جدوى استثمارية أم لا
2- التأكد من الوضع القانوني للعقار
أحد اهم الأشياء التي لابد اخذها بالاعتبار الوضع القانوني الخاص بالعقار فعدم معرفتك بهذه الجانب من الممكن أن يعرضك إلى الاستغلال أو النصب تحت أي ظرف لذلك من المهم الاطلاع على المستندات والأوراق قبل أي عملية شراء ومن اهم هذه المستندات:
•رخصة البناء وملكية الأرض المقام عليها العقار
• طلب توكيل رسمي من الملك بحق البيع
• عقد ابتدائي من المالك
• رفع دعوى صحة التوقيع ونفاذ
وهذه الأوراق والمستندات هي الضامن الوحيد لكافة حقوق المشتري في حالة حدوث أي مشكلات أو محاولات لإسقاط عملية البيع والشراء
