دليل الراغبين في الاستثمار العقاري التجاري 

عند البحث عن انواع الاستثمار الأكثر ربحًا تظهر لك العقارات في المقام الأول ويرجع ذلك لكونها أصول ملموسة ثابته يمكن اعادة استخدامها بطرق اخرى مما ينعكس على سعرها وقيمتها، ورحلة البحث هذه هدفها الأساسي حفظ قيمة المال وزيادته وتضمن لك العقارات التجارية نسب أكبر للربح من اي نوع اخر العقارات

 العقارات التجارية الأعلى ربحًا لعدة أسباب واهمها:  

• عائد مادي اعلى: القيمة الربحية للعقار التجاري اعلى من السكني، فالعقار التجاري يتم تأجيره بأسعار اعلى بكثير من العقار السكني، كما تسمح فترات الإيجار الطويلة برفع وزيادة الإيجار في كل سنة من عقد الإيجار وبالتالي سيؤدي إلى زيادة أكثر في المال 
• عائد مادي ثابت: يوفر الاستثمار في العقارات التجارية عمومًا مستوى أعلى وأكثر ثباتًا في العوائد المادية من العقارات السكنية ويرجع هذا لعقود الإيجار لمدة أطول، فقد تصل إلى 10 سنوات مما يضمن لك عائد شهري ثابت ولوقت اطول 
• توفير تكاليف الصيانة: يوفر المستثمر التجاري أمولا أكثر بفضل تكاليف الصيانة حيث ان المستأجر للعقار التجاري مسئول عن تكاليف الصيانة والاصلاحات للعقار ويتم ذكر ذلك في عقد الإيجار
•استثمار امن: جميع ما ذكرناه يدعم هذه النقطة وهي ان الاستثمار التجاري الأفضل من بين انواع الاستثمار العقاري والأفضل مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى

5 خطوات لتحقيق اعلى استفادة من عقارك التجاري

1- احرص على اختيار عقار تجاري يخدم فئة كبيرة من السكان بموقع مميز بين المشروعات السكنية.
2- قارن الأسعار في مختلف المشروعات العقارية لنفس المنطقة لتحصل على اقل قيمة مع اعلى قيمة عقارية.
3- احرص على اختيار إحدى الشركات العقارية المعروفة والتعرف على أعمالها السابقة حيث تقوم هذه الشركات بتوفير إمكانية الحصول على المحل التجاري والدفع بالتقسيط على عدة سنوات وبالتالي يسهل عليك تقسيط القيمة للحصول على المحل.
4- الاستعانة بخدمات الوسيط حيث يستطيع الوسيط العقاري أن يقدم رؤى قيمة للسوق بالإضافة إلى المتابعة والإرشاد خلال عملية الشراء. 
5- الموقع احرص على اختيار موقع مميز ويفضل ان يكون قريبًا من المحاور والطرق الرئيسية والخدمات مثل المدارس او المستشفيات.

المراكز التجارية وتحقيق اعلى عائد استثماري 

• تستفيد المولات من الطلب المتزايد على الاستهلاك والترفيه في المجتمعات الحديثة، حيث تعمل على جذب العملاء من مختلف الأعمار والأذواق
وهذا يوفر لك قيمة استثمارية اعلى واقبال المستأجرين على وحدتك التجارية. 
• استثمارك في احدى المراكز التجارية يتيح لك فرصة وجود أكثر من طريقة للاستفادة من عقارك التجاري بعد الشراء إما بالتأجير أو بإعادة البيع بعد زيادة قيمتها
أو عن طريقة عقود الإيجار الالزامية التي تكون فيها الشركة هي بمثابة المستأجر لمدة زمنية محددة بعائد ايجاري محدد.  
•استثمارك في احدى المراكز التجارية يضمن لك وجود من يتولى إدارة استثمارك مما يوفر يقلل من وجود مخاطر والتكاليف الإضافية كما في الوحدات التجارية المنفصلة.   

مناطق مثالية للاستثمار العقاري التجاري 

تشهد مصر تطورًا هائلًا للتجمعات العمرانية الجديدة مثل مدينة السادس من أكتوبر ومدينة حدائق أكتوبر ومدينة الشيخ زايد وتوفر هذه المجتمعات فرص استثمارية قوية وتتميز بالتخطيط الحضري المتقدم والمرافق الحديثة الجاذبة للاستثمار

وفي النهاية يجب ان تدرك ان أفضل استثمار على الأرض هو الأرض ما دامت الأرض الموجودة فهناك دائمًا إمكانية الربح وبتالي عليك ان تفكر مليا في كيفية الحصول على اعلى قيمة استثمارية.