أترت التكنولوجيا الحديثة على تحول السوق العقاري المصري من حيث الفرص والابتكارات حيث اصبح من المهم تسليط الضوء على دور التكنولوجيا العقارية ولا شك ان القطاع العقاري في مصر واحد من أكبر الصناعات التي تشهد تحولات كبيرة على مر السنوات بفعل التكنولوجيا ويتجسد في التطبيقات التكنولوجية المستخدمة في القطاع العقاري والتي تشمل: الخدمات المتطورة التي تقدمها الحلول الذكية لإدارة العقارات، حلول حجز وتأجير العقارات وتكنولوجيا التخطيط والبناء
وادى ذلك إلى الوصول للمنتجات العقارية بشكل أكثر فاعلية، كما ساعدت شهدت التكنولوجيا في فتح افاقًا جديدة وتحسين تجربة المستخدم وتوسيع قاعدة العملاء المحتملين للمنتجات العقارية المصرية.
بفضل التكنولوجيا أصبح البحث عن عقار امراً أكثر فاعلية
• تساهم التكنولوجيا بشكل كبير في الوصول الى احتياجاتك بشكل أسرع فأصبحت عمليات البحث عن عقار أسهل وأدق
• تستطيع ان تحصل على معلومات تفصيلية كما يمكنك الاطلاع على الصور والفيديوهات وحتى خطط السداد الخاصة بالمشروع
• استخدام التقنيات الحديثة والجولات الافتراضية التي تساعدك على تصور وحدتك بشكل مفصل بكافة الخدمات والمرافق
• استخدام التكنولوجيا في تسويق المنتج العقاري يقدم فرصة كبيرة للوصول إلى عدد اوسع من الجمهور المستهدف وزيادة عدد العملاء المحتملين مما يزيد من فرص البيع والتأجير
تكنولوجيا العقارات والمغتربين خارج البلاد
باستخدام التكنولوجيا أصبح لدى المغتربين إمكانيه الوصول إلى العقارات خارج بلادهم بشكل سهل وفعال كما أنها جعلت عملية الاستثمار العقاري أكثر جدوى وشفافية
وتقدم لك التكنولوجيا أدوات حديثة للمغتربين من خلال:
• تطبيقات العقارات والمواقع العقارية
هذه المواقع توفر قواعد بيانات شاملة للعقارات المتاحة للبيع او الإيجار بمختلف أنواعها سواء من المطورين أو من الوسطاء العقارين، مما يسهل على المغتربين الوصول إلى مجموعة واسعة من العروض العقارية مع تفاصيل محددة مرفقة بالصور وأنظمة السداد
•الاجراءات القانونية والمالية والتوقيع الشخصي عبر الانترنت
تقنيات الدفع الأمنه والاجراءات القانونية عبر الإنترنت يساعد المغتربين في اتمام عملية الشراء أو الاستئجار عن بعد
• الاجتماعات الاونلاين والجولات الافتراضية
تقوم بعض الشركات باستخدام تقنية ال zoom meeting والجولات الافتراضية التفاعلية لمشاهدة واستكشاف الوحدات العقارية من خلال الصور الثلاثية الأبعاد مما يوفر لهم تجربة واقعية تقريبية دون الحاجة للحضور الشخصي
Smart Compound أو المجتمعات الذكية
تشهد مصر تحولاً ملحوظًا نحو تقديم مجتمعات عمرانية ذكية ومستدامة حيث تقدم مجتمعات عمرانية تعمل على تحسين جودة الحياة وتقديم مفهوم جديد للحياة السكنية الحضارية ومنها:
• المباني الذكية والطاقة المتجددة: توفير مرافق مباني مجهزة بأحدث التقنيات مثل التحكم في درجة الحرارة والتكييف الذكي، تطبيقات الطاقة الشمسية وأنظمة البناء الأخضر الداعم لاستدامة البيئة في المجتمعات العمرانية الجديدة
• أنظمة التحكم الألى أو ما يعرف بـ smart home: تقنيات التحكم في الإضاءة والأجهزة الإلكترونية تساهم في تحسين الامان والراحة للسكان مما يقدم للسكان تجربة عيش مثالية مدعوم بالتكنولوجيا الحديثة والتحكم عن بعد
• أنظمة الأمان الذكية: استخدام الكاميرات وأنظمة الإنذار الذكية لضمان اعلى معدلات السلامة والحد من الجرائم
• التنقل الذكي: شبكة نقل ومواصلات ذكية للتحكم في المواعيد والحجز عبر الإنترنت لتسهيل حركة السكان
تطبيقات التكنولوجيا الحديثة في المجتمعات السكنية نقلة نوعية للمطورين العقاريين
تسعى الشركات لتقديم مجتمعات سكنية متطورة وذكية تستفيد من أحدث التقنيات لتحسين جودة الحياة والراحة للسكان ويختلف كلا من في نوعية التكنولوجيا التي تقدمها طبقا لرؤية الشركة وسياستها
• وتتصدر القائمة (مدينتي) واحدة من أكبر المشروعات العقارية في مصر والتي تقدم مجتمعات سكنية متكاملة ومتطورة تحتوي على تقنيات ذكية في البنية التحتية
• ومن رواد السوق العقاري شركة (تطوير مصر) وشركة (إعمار مصر) وتعتمد هذه الشركات على تقديم مشروعات سكنية متطورة تواكب التطورات الحالية واحتياج العملاء
• ويمتد هذا الفكر التكنولوجي ليشمل أحدث المدن العمرانية وصولاً للعاصمة الإدارية الجديدة في أكثر من مشروع سكني بالتعاون مع شركات الاتصالات المصرية
وفي النهاية يظهر لنا دور التكنولوجيا في تحسين اداء العقار وتلك الاستفادة تهم مطوري العقارات ومالكيها والمستأجرين لإتمام عملياتهم بسرعه وفاعلية وبطريقة امنه مما يسهل على الجميع إدارة ممتلكاتهم في العصر الرقمي، وبالرغم من أهميتها إلا انه من الضروري جداً للجوء إلى الاستشارات العقارية أو الحضور إلى موقع المعاينة لضمان التأكد من صحة وسلامة كافة الإجراءات
